加拿大房地产市场在5月份继续升温，但专家表示，加拿大央行重新加息可能会阻碍反弹。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四表示，上月本地市场的销售额增长了70%。
CREA表示，销售活动环比增长5.1%。销售数量也同比增长1.4%，CREA指出，这是近两年来首次出现年度增长。
销售价格也同比上涨。上个月，全国平均房价为72.9万美元，比去年5月上涨3.2%。
加拿大的住房危机接近沸点与4月份相比，5月份市场上新上市的房屋数量增加了6.8%。CREA表示，尽管市场上的卖家数量有所增加，但销售与新上市房屋的比率为67.9%，仍远高于55.1%的长期平均水平。
大多伦多地区Keller Williams Empowered Realty的房地产经纪人索菲·陈(Sophie Chen)告诉《环球新闻》，近几个月来，越来越多的卖家不再观望，他们相信自己的房子可以卖到比冬天更好的价格。
CREA主席Larry Cerqua在一份声明中表示，楼市反弹明显，房屋销售和房价均回到"积极区间"。但他警告称，尽管房价继续回升，但持续的供应不足可能会限制销售量。
加息使房地产市场重新陷入不确定性
5月楼市报告没有反映加拿大央行本月稍早意外升息的影响。升息提高了借贷成本，进一步限制了潜在购房者的购房能力。
Desjardins加拿大经济高级主管巴特利特(Randall Bartlett)周四在一份给客户的报告中说，4月和5月强劲的房地产市场数据支持加拿大央行的决定，即不再观望，通过上周加息为经济提供更多动力，并增加了7月再次加息的可能性。
陈说，在市场稳定的迹象中，加拿大央行的暂停“给买家注入了信心”。陈说，6月7日的利率变动和进一步加息的预测正在改变她与买家的对话。
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她说，有些人仍然很乐意进入市场，因为他们相信，如果价格低迷，他们可以承受更高的抵押贷款利率。
Chen建议投资者在投入之前检查他们的计算，以确保他们能够应对额外的利率上升，但也提醒买家不要试图把握市场时机，因为未来几个月将很难预测。
开放日:如何在多种报价情况下获胜BMO的Robert Kavcic表示，上周加息25个基点应会"抑制"需求，并为楼市"降温"。他在一份报告中表示，加拿大央行(Bank of Canada)的进一步紧缩行动意味着“近期的势头将在今年剩余时间内稳定下来，而不是刺激楼市出现新的调整。”
道明银行(TD Bank)经济学家桑迪(Rishi Sondhi)周四在一份报告中说，他还预计，重新加息将使2023年下半年的房屋销售增长降温。然而，他坚持认为，在供应紧张的情况下，价格将继续上涨。
随着加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and housing Corp.)公布5月份住房建设步伐放缓，人们开始担心新供应不足会冲击房地产市场。
CMHC表示，由于温哥华、多伦多和蒙特利尔的公寓、共管公寓和其他类型的多单元住房项目的新开工数量下降，5月份房屋开工年率较4月份下降了23%。
国家住房机构说，经季节调整后，5月份房屋开工率为202,494套，低于4月份的261,357套。
-还有加拿大新闻社的文件
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