在Morningside一栋没有停车场的新公寓楼里，自行车有自己的电梯，所有单元在发售后一个月内就被预售一空。
开发商Ockham Residential的马克•托德(Mark Todd)表示，位于西泉路(Western Springs Rd)旁芬奇街(Finch St) 2号的7层Aalto公寓非常受欢迎，当2021年5月上市时，所有地方都很快预售一空，买家支付了10%的定金。
这些买家中约有30%是首次购房者，同样比例的是业主投资者。
奥克兰一栋距离市中心仅3公里的公寓大楼，价格不到100万美元，在市场最火爆的时候非常受欢迎。
自2021年11月以来，价格已从2021年11月的峰值下降。
托德承认，自2021年以来，市场已经发生了变化，利率更高，但他表示，该公司现在已经成功地完成了这座建筑，它在一个只有800平方米的紧张场地上开发，那里曾经有一所房子，但现在土地被划为排屋和公寓，专门用于升级。
这里没有停车位，而是在地下室提供112个自行车停车场，还有笼子般的存储区。自行车和骑自行车的人都有自己的电梯，或者用托德的话说，在公寓楼的正门旁边，有自己的接待区。
地面上的六层楼在这个地区确实很显眼。Aalto位于单层挡风板别墅和两层砖瓦单元之间。
托德承认阿尔托确实很突出，他说有些人不高兴，但奥克兰市议会在没有通知的情况下批准了该项目，因为该建筑实现了人们长期以来呼吁的目标，即更密集地开发土地。
“我们是晨兴街(Morningside)的第一辆出租车，”托德在谈到奥卡姆(Ockham)的声明时说，它是方形的，红色的，主要是单层住宅区。
“但这表明，即使没有停车场，紧凑、价格合理、位置优越的公寓也有市场。这是我们的第四栋零停车场建筑。我们喜欢展示你可以做新的事情。”
自治领路的黛西、格雷林恩的尼克斯和阿尔伯特山的模型是奥卡姆其他没有停车场的街区。
Aalto的六楼是公寓居民的公共空间，有自己的厨房/起居/用餐区，带家具的室外甲板区，有柠檬树和一个工作室:一个长板凳座位，面对着一排矮桌子和电源插座。居民们可以把笔记本电脑带到那里工作、社交和欣赏巨大的景色。
那块公共区域的厨房和用餐区之间的墙上贴着通高的黑色瓷砖，可以反射外面的光线。
玻璃上有些许栗色或紫色。细木工是黑色的，来自Altus Industrial。
六楼也有一间卧室套房，也是专门为住户客人提供的，每晚收费100美元，然后是25美元——有点像公寓楼里的迷你酒店。
奥卡姆将于周一为阿尔托揭幕，并邀请奥克兰中央议员克洛伊·斯瓦布里克主持开幕式。
该建筑的名字来自芬兰建筑师和设计师Hugo Alvar Henrik Aalto和他的红砖房屋设计，Todd承认，无论是内部还是外部，公寓都是丰富多彩的。
“没有停车场的建筑越多越好。只有一小部分人会考虑购买没有停车场的房子。这并不适合所有人，”他说。
他承认，不提供停车场意味着Ockham可以将单价控制在100万美元以下，而且在这块紧张的土地上开发一个有39个单元的7层街区，意味着公寓的面积更小。
最便宜的公寓预售价格为55万美元，是40平方米的一室公寓。最贵的地方是一套58平方米、带40平方米花园的两居室公寓，售价92.5万美元。
周四，《先驱报》记者参观了一居室308公寓，面朝西，面积44平方米，带4平方米阳台。这是分期布置的，让人知道它住进去后会是什么样子。在休息室的一个橱柜后面，有一台洗衣机/烘干机。这套公寓有一台洗碗机，设计上可以容纳一个通高的冰箱，但只有半个食品室。
我们还参观了303单元，售价72.5万美元，面朝中央商务区，面积57平方米，还有一个4平方米的阳台。
奥卡姆目前已经开发了17座建筑:
1. 奥卡姆大厦，25套公寓，金斯兰
2. 威尔金森大厦(见下文)
3.The Wamaka Buildings, Wilkinson Rd, Ellerslie, 18套公寓
4. 艾萨克，75套公寓，格雷·林恩
5. 图灵家，27套公寓，格雷·林恩
6. R站，37套公寓，伊甸山
7. 希帕蒂娅，纽马克特61公寓
8. 黛西，伊甸山33套公寓
9. 伯努利花园，120套公寓，霍布森维尔
10. Set Buildings, 72套公寓，Avondale
11. Tuatahi, 119套公寓，mount Albert
12. 莫代尔，32套公寓，阿尔伯特山
13. Kōkihi, 95套公寓，Waterview
14. 尼克斯，32套公寓，格蕾·林恩
15. Koa Flats, 14套公寓，Meadowbank
16. 阿罗哈，埃文代尔，117个单位
17. 阿尔托，晨兴街39号
阿尔托距福尔兹公园(Fowlds Park)约1分钟步行路程，距晨兴购物区(Morningside)约4分钟步行路程，距金斯兰(Kingsland)约10分钟，距圣卢克(St Lukes) 15分钟，距西泉(Western Springs)也一样，距火车站约400米。
CBD离这里有3.3公里远:“在街道尽头的自行车道，你可以在10分钟内到达镇上，”营销人员说。
在Ponsonby, Ockham现在正在完成它的新开发项目The Greenhouse，该项目位于Pollen St/Williamson Ave的十字路口，与Stuff和Vinegar Lane相对。
在Onehunga的Jordan Ave 9号外，Manaaki正在建造200多个单元。
托德说，仅今年一年，奥卡姆就将在奥克兰新建近500套公寓。
安妮·吉布森(Anne Gibson)担任《先驱报》(Herald)的房地产编辑已有23年，获得过许多奖项，写过书，广泛报道过国内外的房地产新闻。
